【大河财立方 记者 闫文瑞】10月29日，商务部等5部门召开的《城市生意提质步履决策》专题新闻发布会上，针对部分地点生意用房空置、资源奢侈的问题，当然资源部国土空间方针局副局长李亮解读多项周转策略，让老庶民身边的空商铺有了“新出息”。

李亮在发布会上先容，为料理生意用房空置率较高级问题，当然资源部积极商讨出台干系方针、地盘策略步伐，支柱地点周转存量生意用房，促进实体生意高质料发展。

当先是细化摸底造访，为周转职责夯实数据基础。当今，当然资源部国土空间方针局已在寰宇297个地级及以上城市的城区监测范围内，收集零卖生意场地等的空间位置、占地范围、建筑面积、诞生景象、生意属性等内容，酿成监测数据，为地点开展方针正向优化、生意用地调控等提供数据撑持。

在精确掌抓存量底数的基础上，强化方针引颈与管控成为优化生意用地空间布局的中枢抓手。当然资源部在换取地点编制实验国土空间方针时，明确条目抽象斟酌区域功能定位、市集需求、近况存量等情况，合理安排生意用地的领域、结构和布局；同期，饱读动生意、餐饮、安静等生意功能与居住功能甘休夹杂，打造15分钟社区生计圈；此外，还支柱地点同一国土空间方针实验年度体检和五年评估，进一步优化生意用地的领域、结构和布局。

为让存量空间周转从有标的走向可操作，聚焦存量周转的专项本领法度也厚爱落地。当然资源部发布了《城市存量空间周转优化方针指南》,行为国土空间方针体系中首个聚焦存量周转的本领法度，《指南》暴戾地点不错同一骨子，分层编制、动态编制注重方针，并动态眷注，灵验支吾了存量提质增效阶段名目面广点散、推动周期长的特色，为周转存量生意用房用地加多了操作弹性。

方针与法度以外，针对业态蜕变、格式升级中的骨子需求，策略还明确了过渡期支柱步伐，为存量生意用房转型 “松捆”。对于利用存量生意用房和地盘资源发展新业态、蜕变生意格式、开展线上线下交融业务以及诞生电子商务快递物流名目，利用生意、办公等存量房屋举办养老机构，闲置生意用房作念必要改进用于举办医疗机构等情形，可享受过渡期支柱策略，在5年内按原用途和权益类型使用地盘。

存量地盘的收回收购，离不开资金保险。本年当然资源部会同财政部连络印发《对于作念好诈欺地点政府专项债券支柱地盘储备辩论职责的奉告》(当然资发〔2025〕45号),换取各地充分诈欺专项债券资金开展地盘储备职责，收回收购包括生意就业业用地等在内的闲置存量地盘。

终末，为进一步探索存量生意用地优化的具体旅途，低效力地再开垦试点也同步股东。策略允许试点城市优化存量生意地盘利用，并明确允许按新方针用途自行改进或连络改进、支柱低效生意用地转型等具体举措，推动地盘夹杂开垦和用途合理周折。

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