本文起首：期间周报 作家：方旬开yun体育网

2025年，中国房地产行业全面步入“深耕易耨”的发展新阶段。在持续的政策指点与市集自我出清的双重机制作用下，行业从限制延伸转向质料效益升迁。唯有真高洁概提供“好做事”的物业企业，能力在新一轮的行业洗牌中赢得业主信任与市集认同。

在此布景下，雅活命聪敏城市做事股份有限公司（3319.HK） 于8月26日发布了2025年中期事迹公告。阐显然示，2025年上半年，雅活命捣毁收入东说念主民币64.7亿元，毛利9.4亿元，经调整净利润5.9亿元，净利润捣毁扭亏为盈。公司鼓舞应占利润达到3.50亿元，每股基本盈利0.25元，盈利才略依旧慎重，展现出企业在复杂环境中的政策定力与筹谋韧性。

在事迹发布会上，雅活命集团扩充董事、总裁李大龙强调：“业主口碑和做事品性是雅活命的核心竞争力，完善做事品性和圭表，升迁做事口碑和品牌效应，是咱们矢志不渝去作念的一项责任。”这份中报，是这家物企在濒临表里部多种挑战和压力下，凭借品性初心的遵照、政策布局的前瞻捣毁慎重筹谋的天真注脚。

确立高续约、高收缴背后的“三板斧”

在刻下物业不竭行业自便进入存量市集竞争的布景下，行业正经验从“限制延伸”到“质料精耕”的枢纽转型。跟着业主对做事的领略不绝醒悟，对做事执行与价钱匹配度的条目也日益升迁，物业做事企业正从昔日依赖设备商运送样貌，转向确凿以业主需求为导向、凭借做事质料赢得市集的阶段。

这一瞥变也在推动着行业加快洗牌，独一确凿具备优质做事才略的企业能力持续得回用户聘请。雅活命积极应酬市集变化，2025年上半年到期样貌续约率保持相识，体现出业主对其做事品性的高度认同。

更值得护理的是，雅活命不仅在续约方面理解慎重，在用度收缴改善方面也奏效权贵。一样而言，上半年属行业收款淡季，下半年才是传统旺季，业主缴费意愿较强，背后反应的是对雅活命做事的兴奋与信任。公司不竭层在事迹会上也示意，“有信心全年完成预期指标”，展现出对筹谋质料与现款流的强项把合手。

在繁密波折的背后，是雅活命从“限制速率型”向“质料效益型”的政策转型。公司主动优化业务结构，退出低效样貌，聚焦核心城市和高价值业态，升迁单城市样貌密度与品牌协同效应。为止2025年6月30日，雅活命在管面积达5.167亿浅薄米，合约面积6.923亿浅薄米，粉饰住宅、公建、交易等多业态，第三方样貌占比超80%，市集外拓才略持续空闲。

不仅如斯，雅活命还主动调整住宅市集拓展策略，从昔日粉饰世界200余个城市，自便缩小聚焦至约50个核心城市，尤其侧重一线和强二线城市。中报浮现，公司一二线城市在管面积占比进步72%，而北上广深四大一线城市的收入孝敬在物业做事板块中更进步40%，浮现高能级城市不仅样貌密度高，收入才略和盈利质料也更为非常。这一“缩小与聚焦”政策有助于裁减不竭半径、升迁区域协同效应，确凿捣毁“有质料的发展”。

更蹙迫的是，公司通过强化做事圭表、升迁业主兴奋度，捣毁了物业费收缴率的稳步升迁，为收入和利润的慎重增长打下坚实基础。雅活命不仅参与编写国度级《物业做事客户兴奋度测评》圭表，还完成了超百项做事圭表的翻新与升级，浮现出行业引颈者的背负与担当。

在“做事即品牌”的物管新期间，雅活命深化意会到，唯有持续升迁做事品性，能力在竞争中脱颖而出。2025年上半年，公司重心完善《雅活命住宅分级做事产物图谱手册》，全面响应不同行主群体的互异化需求。

针对“一老一少”，雅活命推出多项暖心做事：开展社区适老化改动，提供父老餐饮与医疗便利做事；打造“趣YA流露会”等社区IP当作，增强邻里互动与家庭参与感。这些举措不仅升迁了业主兴奋度，也权贵增强了客户粘性与品牌认同。

在数字化方面，雅活命积极拥抱东说念主工智能本事，与DeepSeek勾搭打造 “雅AI”智能决议核心，哄骗于安防、泊车、品性核查、济急调整等场景，大幅升迁运营成果。同期，公司荟萃支付宝、饿了么推出“碰一下”无感通行门禁，已在超100个城市落地，以科技破解“终末一公里”的做事痛点。

绿色运营亦然雅活命本年的重心看法。通过智能调控空调、给水、照明等系统，公司捣毁存效节能降耗，多项样貌获绿色建筑认证，积极响应国度“双碳”指标，打造更环保、更可持续的社区环境。

“教科书式”补救刷屏网罗，济急体系显真功

2025年世界两会政府责任诠释中提到，要稳健东说念主民群众高品性居住需要，完善圭表表率，推动缔造安全、适意、绿色、聪敏的“好屋子”。会议上还强调，围绕抓好落实“好屋子”的具体看法，好屋子不仅要有好圭表、好建造，还要有好的做事。

关于雅活命来说，好的物业做事，不仅体当当天常的空洞入微，更彰显于危机时刻的快速响应与专科处治。2025年上半年，广州雅居乐剑桥郡一齐突生气情，因雅活命物业团队的“教科书式”补救而刷屏网罗。

从火情发生到扑灭，全程仅用44分钟。物业团队第一期间动手济急预案，疏散东说念主群、王法火势、配合消防，全程丝丝入扣，未酿成东说念主员伤一火。业主纷繁在外交媒体点赞：“高层住宅济急标杆！”

“咱们看守的不仅是物业，更是家的安全。”这起事件的背后，是雅活命始终宝石的济急体系缔造与常态化演练。公司按期开展消防、电梯、电动车等专项排查，加强职工培训与实战模拟，确保每别称物业东说念主员皆具备济急处治才略。

剑桥郡的救火案例，不仅为雅活命赢得了平凡的社会歌唱，也再次讲授：好的做事，是物业企业最坚实的品牌护城河。

2025年对物业不竭行业而言，是挑战与机遇并存的一年。市集正在加快分化，唯有确凿以客户为中心、以品性为基石的企业，能力穿越周期，捣毁可持续增长。

雅活命在事迹阐述会上所指出的：“行业已从增量期间进入存量期间，业主不仅对做事越来越醒悟，对‘质价相符’也残忍了更高条目，企业寂寞运营才略、做事品性和业主口碑，比以往任何时候皆更为蹙迫。”面对日益“内卷”的竞争环境，雅活命明确残忍不走廉价低质道路，而是强项走向“中高端做事升级”，通过圭表化、个性化与暖心做事并重，持续升迁品牌互异化竞争力。

将来，公司将陆续深化区域聚焦、业态优化与数字化赋能，不仅在住宅鸿沟持续完善分级做事圭表体系，还将加大科技哄骗如AI聪敏决议、线上化做事粉饰等，进一步升迁不竭成果与客户体验。雅活命信服，唯有持续进入做事、遵照品性、赢得信任，能力在行业洗牌中领先解围开yun体育网，捣毁确凿有质料、有口碑的始终发展。